איך אפשר למצוא עורך דין מקרקעין מומלץ?

עורך דין מקרקעין מומלץ

כאשר מחפשים אחר עורך דין מקרקעין מומלץ יהיה חשוב לעשות זאת כאשר בוחנים היטב את כל האפשרויות השונות שתהיינה קיימות ולאחר מכן מבצעים השוואה מדויקת וחכמה בין עורכי הדין שיהיו זמינים לכם. בדרך זו כל אחד מכם יוכל לקבל החלטה חכמה וכזו שתהיה לשביעות רצונו. במאמר הבא נסביר לכם כיצד לעשות זאת בצורה המוצלחת ביותר. … להמשך קריאהאיך אפשר למצוא עורך דין מקרקעין מומלץ?

מתי נצטרך עורך דין הפרת חוזה?

הפרת חוזה

אין חולק על כך שבמציאות העסקית, על פי הנוהג ועל פי המשפט, חוזים צריך לקיים. חוזים בעל פי או בכתב מאפשרים לקדם עסקים ופרויקטים ואף להסדיר יחסים בין אישיים עם מידה ברורה של וודאות. ובכל זאת, במציאות עשויים להתרחש מקרים שבהם חוזה מופר. מתי נצטרך עורך דין הפרת חוזה? ביצוע החוזה או תשלום פיצויים  עורך … להמשך קריאהמתי נצטרך עורך דין הפרת חוזה?

הסכם שכירות קצר ופשוט

בירוקרטיה היא חלק בלתי נפרד מכל הסכם נדל"ן שהוא – לרבות חתימה על הסכם שכירות. הרבה אנשים יודעים כי בחתימה על חוזה שכירות תל אביב היא עיר מאתגרת במיוחד, כיוון שבעלי הדירות בה בדרך כלל מורגלים בתחלופה תדירה של שוכרים ואינם מתפנים להעמיק ולהתאים את הנוסח, עבור כל דייר חדש שנכנס לדירה. אבל דווקא בגלל … להמשך קריאההסכם שכירות קצר ופשוט

איך בוחרים עורך דין חוזים

עורך דין חוזים

אחד הצעדים הראשונים שיש לנקוט לפני כל פעולה עם גורם חוץ לטובת או כשת"פ מול בית העסק שלכם, הוא כמובן הצבת עורך דין לחוזים. אתם יכולים להתקשר עם גורמים אחרים בהסכמים וחוזים הכוללים התחייבויות בלתי צפויות. איך בוחרים עורך דין חוזים | לפעמים, הדבר היותר חשוב בחתימה או בעריכת הסכמים, תלוי בכלל בשאלה מי עורך … להמשך קריאהאיך בוחרים עורך דין חוזים

מה ניתן לעשות ברגע שיש אי התאמות במסירת דירה

אי התאמות במסירת דירה

מכיוון שרוב רוכשי הדירות החדשות אינם קבלני בניין, הם לא יכולים להבחין בכל הליקויים בדירה בעת קבלת המפתח מהקבלן. הדרך הנכונה היא להזמין מהנדס אזרחי, אשר יעבור באופן מדוקדק על כל הדירה באמצעות ציוד מקצועי.  > קראו גם על פיצוי על הפקעת קרקעות בקישור זה ליקויים בדירה חדשה המהנדס מכין דוח ליקויים ומדריך את הלקוח … להמשך קריאהמה ניתן לעשות ברגע שיש אי התאמות במסירת דירה

הפקעות מקרקעין

הפקעות מקרקעין

לכל אדם יש זכויות קנייניות. בין הזכויות הללו לכל אדם יש זכות ובעלות על מקרקעין שאיננה מוטלת בספק. כיום לא מעט אנשים משקיעים את כספם ברכישת מקרקעין ומבטיחים את הזכות שלהם על המקרקעין על ידי רישום בפנקסים המתאימים. בתום תהליך הרישום, חוק התכנון והבנייה תשכ"ה 1965 מעניק לרוכש המקרקעין את הזכות הבלעדית והמלאה על המקרקעין … להמשך קריאההפקעות מקרקעין

באילו מקרים רצוי לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין

עורך דין מקרקעין

התחום של המקרקעין הוא כזה אשר דורש הבנה מאוד מעמיקה, ורוב האנשים אשר אין להם דירה עדיין לא ממש מבינים עד כמה זה חשוב לפעול דרך עורך דין מקרקעין בכל הנוגע להתעסקות בנדל"ן, כמו מרקמן את טומשין. גם עבור אנשי עסקים וגם עבור אנשים פרטיים, האפשרות של רכישה, השכרה ומכירה של מבנה או שטח קרקע … להמשך קריאהבאילו מקרים רצוי לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין

כיצד מתמודדים בצורה טובה עם קניית בית?

רכישת דירה ראשונה או בניית בית בפעם הראשונה בחיים – כרוכה בתהליכים רבים אשר יכולים להפוך את תהליך הרכישה למורכב ואפילו מייאש.

עם זאת חשוב לדעת שבאמצעות סיוע מכמה אנשי מקצוע חיוניים בתהליך הרכישה, ניתן ליהנות מתהליך קל יותר וקניית בית משתלם יותר.

אז מיהם אנשי המקצוע שכדאי להיעזר בהם בתהליך הרכישה? כל התשובות בהמשך.

אם אתם רוכשים בית בפעם הראשונה בחייכם, חשוב שתדעו כי ישנם כמה אנשי מקצוע ושווה לשקול את שירותים למען תהליך קל יותר. בין האנשים:

יועץ משכנתאות – יעוץ למשכנתאות הוא החלק החשוב ביותר ברכישת דירה. כאשר אנו רוכשים דירה, עוד לפני שאנו מתחילים בתהליך, חשוב להבין מהו גובה המשכנתא שניתן לקבל ולהבין כיצד בוחרים במשכנתא המשתלמת מכל.

יועצי משכנתאות מומחים בתחום יוכל לסייע לכם להבין מהו סכום המשכנתא שיסייע לכם לרכוש את הבית מבלי להיכנס לחובות, והם כאלה שיוכלו לסייע לכם לקבל את המגיע לכם בכל הנוגע לזכויות ברכישת דירה כמו למשל: הפחתה במיסי בקניית דירה ראשונה, סיוע ממשרד השיכון, הון עצמי מופחת ועוד.

שמאי מקרקעין – אם אתם רוצה לדעת מהו שוויה האמתי של הדירה שאתם רוצים לרכוש, תמיד תוכלו להיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין. שמאי מקרקעין תפקידו להגיע ולבחון את הדירה, את גודלה ואת מצבה החיצוני והפנימי. השמאי בודק את האזור שבו נמצאת הדירה, מתקנים ציבוריים שנמצאים ליד הדירה, מוסדות חינוך ועוד, והוא זה שיוכל להצביע לכם על ערכה האמתי של הדירה. בכך תוכלו לדעת האם העסקה משתלמת או לא.

עורך דין מקרקעיןעורך דין מקרקעין הוא כזה שיכול לסייע לכם בעיקר לא לבצע טעויות במהלך הרכישה. עורך דין מסוג זה בקיא בכל הקשור לדיני מקרקעין, הוא יכול לקרוא בעיון רב את חוזה הדירה את החוזה מול הקבלן, לזהות טעויות ולהפוך את החוזה עד כמה שאפשר לטובתכם. עורך דין מקרקעין יוכל גם לזהות עסקות גרועות או חשודות, והוא יסייע לכם בכל הקשור להתמודדות עם גורמים שונים כמו הרשות, הקבלן, וועדות שונות ועוד.

 

עו"ד מתמחה במקרקעין

הפרת חוזה

בשעה טובה ומוצלחת אתם עומדים להתעופף מהקן המשפחתי החם והעוטף אל עבר הדירה השכורה הראשונה שלכם. נכון, עד שתקימו תא משפחתי משלכם, ייתכן שיזדמן לכם לעבור בין מספר דירות שכורות שמזכירות יותר קופסת נעליים מדירה מתפקדת, ולהיכוות משוכרי דירה שמנצלים את הכוח שלהם לרעה. לכן, כדי שחווית ההתאקלמות בעולם המבוגרים בחוץ תהיה לחוויה טובה וחפה מנזקים, יש צורך להצטייד בשירותיו של עו"ד מתמחה במקרקעין.

בואו נדבר על עו"ד

עו"ד מתמחה במקרקעין הכרחי במצבי שכירות, רכישת נדל"ן, תכנון ובניה ועוד. במצבים אלו, אתם נדרשים להבנה של דיני מקרקעין, הבנה שהיא לעיתים קרובות מאוד רחוקה שנות אור מהאדם הפשוט, שלא ישב שלוש שנים על ספסל הלימודים ורכש ידע משפטי במסגרת התואר במשפטים. לכן, על מנת שלא להיכוות מהחוק, יש צורך בעבודתו הנאמנה והמסורה של עורך הדין. אם אתם עומדים לשכור דירה משלכם, חשוב מאוד שעורך הדין יעבור על החוזה, יסביר לכם את כל הסעיפים הקטנים ויבטיח לכם שהחוזה אינו דרקוני ויכביד לכם בכיס. ישנה חשיבות רבה להבנת החוזה, שכן אתם תהיו כפופים אליו במשך כל זמן השכירות. וכך, תדעו מה עליכם לעשות במצב של נזקים או ליקויים לרכוש או לדירה, ועל מי נופלת האחריות לכך.

גם אם אתם ממנפים את דרככם בעולם הנדל"ן ומשכירים את הנכס שלכם לשוכרים, חשוב מאוד שעורך הדין יסייע לכם בכתיבת חוזה חוקי והגיוני. בסופו של דבר, אל הנכס שלכם ייכנסו השוכרים, וחשוב שתדעו בדיוק למה אתם מתחייבים. כלומר, מה מחובתכם לשלם ומה לא. כך תוכלו להימנע מסכסוכים מיותרים או מבזבוז כספי שלא מחובתכם.

משרד שטרית ושות' – איתכם לכל אורך הדרך

משרד שטרית ושות' הינו משרד עורכי דין מוביל ואנרגטי. המשרד מורכב מצוות משפטי צעיר, מנוסה ורגיש לצרכי לקוחותיו. לכן, האינטרסים של המיוצגים עומדים בראש מעייניו של הצוות. ולשם כך, הצוות ילווה את לקוחותיו בנאמנות ובזמינות מלאה, החל מפגישת הייעוץ ועד לפגישה הסופית והמוצלחת, תוך תכנון ובניית אסטרטגיה נכונה, על מנת שכל תיק יצליח. לצורך מטרה זו, הצוות מעמיד את ניסיונו ומיומנותו בעולם המשפטי, כדי שכל לקוח ייצא מרוצה.

עורכי דין תכנון ובניה

הפרת חוזה

עולם דיני המקרקעין הוא עולם גדול וסבוך אשר כולל בתוכו חוקים ותתי סעיפים רבים. כאשר אנו באים קראת עסקת מקרקעין כלשהיא, קניה או מכירה של נדל"ן או אפילו בניית תוספת לבית שלנו, כדאי מאוד לעשות זאת באמצעות פניה לעורכי דין תכנון ובניה. כל עורך דין מתמחה בתחום מסוים ולא כל אחד מתאים לכל משימה. מומלץ לפנות רק למי שאתם בטוחים בידע ובניסיון שלו.

ותק וניסיון, כמו בכל מקצוע אחר, עשויים להוות יתרון חשוב – אך  במפתיע גם חסרון. לעיתים קרובות ממליצים לבחור בעו"ד ותיק, מיומן ובעל מוניטין, שינהל את עניינך בקלות ויביא לך תוצאות חיוביות. כדאי לקחת בחשבון שבחירה כזו תחייב כנראה השקעה כלכלית גדולה  שלא בטוח אם תעמוד בה.

בנוסף היא גם מתעלמת מהעובדה שעו"ד צעיר ונמרץ אשר מתאמץ לבסס את המוניטין שלו, ושידיו אינן עמוסות במאות תיקים, עשוי  להתאמץ ולהשיג עבורך תוצאה טובה לא פחות וגם יחס אישי. אם בחרת להשקיע בעו"ד מנוסה ודא כי הוא עצמו מטפל בתיק שלך ולא עורכי הדין השכירים במשרד שלו.

מחיר מול תועלתעורך דין מקרקעין

השיקול הכלכלי הוא חלק חשוב ממכלול הנתונים. בכל מקרה קבלת שירות מעורך דין היא עסק לא זול. כל פעולה תעלה לך כסף, כאשר התעריפים משתנים מאחד לשני ומשירות לשירות. טווח המחירים בתחום שירותי עורכי דין  רחב  מאוד  ולא קל  למצוא אחידות. במציאות של ימינו לא לכל אדם יש את היכולת הכלכלית המתאימה לשכירת עורך דין. אם מדובר בדיני נפשות, כלומר בעניין מהותי בעל כובד משקל, עדיף  שלא להתפשר על איכות עוה"ד. לא כל קושי כלכלי חייב להוביל אותך לעורך דין.

כאמור ישנם סוגים שונים של עורכי דין תכנון ובניה ולא כולם באותה הרמה. על מנת להיות בטוח שבחרתם במשרד הנכון שינהל לכם את העסקה, יש לחפש המלצות טובות לאורך זמן. שטרית ושות' הינו משרד מקצועי, מנוסה וותיק אשר מחזיק צוות מיומן של עורכי דין צעירים ונמרצים. כדאי לפנות ולקבל מידע נוסף וחשוב בנושא. לפני שאתם נכנסים לעסקה חשובה פנו אלינו.

עורך דין מקרקעין – לאילו מצבים נשכור את שירותיו?

הפרת חוזה

הרבה פעמים אנשים נוטים לחשוב שבחירת עורך דין, בכל תחום שהוא, זה אך ורק עניין לצרכים משפטיים. כלומר, אנחנו רוצים להגיש תביעה או מוגשת נגדנו תביעה, אז אנחנו נשכור עורך דין, מעבר לכך אין לנו צורך בו. האמת כמובן שונה. דוגמא טובה לכך אנחנו יכולים לראות בנושא של דיני מקרקעין. מאחר ומדובר בנושא מאוד רחב … להמשך קריאהעורך דין מקרקעין – לאילו מצבים נשכור את שירותיו?

מהו מנהל עיזבון ומתי נעזרים בו?

עורך דין מקרקעין

חלוקת רכוש לאחר פטירת מישהו קרוב היא לא פשוטה בעיקר שמדובר במצב רגיש ומורכב, במידה והיורשים יודעים בדיוק מה מגיע לכל אחד והם יכולים לחלק את הרכוש המשותף בניהם ללא מחלוקות וסכסוכים אז הם אינם צריכים מנהל עיזבון. ובכל זאת מתי כן נדרשת התערבותו של מנהל עיזבון? מה תפקידו ואיך זה בא לידי ביטוי בפועל?

קראו מדריך על ניהול עיזבון מאת יצחוק גולדשטיין ושות'

מינוי מנהל עיזבון

ברגע שישנם חילוקי דעות ואי הסכמה בין היורשים פונים אל בית המשפט והוא ממנה מנהל עיזבון חיצוני שאחראי על כל נושא הירושה. במידה והיורשים מסכימים שמנהל עיזבון אכן ימונה לתפקיד ויפקח על חלוקת הירושה הם צריכים להגיש בקשה לרשם לענייני ירושה שבה הם מסכימים למנות מנהל עיזבון ואת שמו. חשוב להבהיר כי גם אותו מנהל עיזבון צריך להביע את הסכמתו לעסוק בנושא המדובר משום שהוא לוקח על עצמו חובות.

וברוב המקרים אישור מינוי מנהל עיזבון עובר ללא תקלות.

מנהל עיזבון קבוע ומנהל עיזבון זמני- מה ההבדל?

כאשר אדם נפטר ניתן לבקש מנהל עיזבון זמני וזה עד לאותו רגע שניתן צו ירושה, מנהל העיזבון הזמני לא מחלק רכוש או נכסים כי עדיין לא יודעים למי לחלק וכיצד.

לעומת מנהל עיזבון קבוע שעליו מוטלת האחראיות לחלק את הנכסים בין היורשים, לאחר שהוא מצבע זאת הוא מסיים את תפקידו כמנהל עיזבון ומגיש בקשה לבית המשפט בה מפורט מה הוא ביצע במהלך עבודתו.

חשוב לציין כי מנהל עיזבון מבקש שכר טרחה ולכן כאשר מחליטים בכל זאת לפנות למנהל עיזבון יש לקחת בחשבון כי הנושא אינו זול ויש להיערך לכך בהתאם.

חלוקת רכוש בין היורשים בסיוע מנהל עיזבון

בצוואה מפורטת חלוקת הרכוש בין היורשים . אבל מה קורה שאין צוואה ? במקרים כאלו הנכסים או הרכוש יחולקו בין היורשים לפי חוק הירושה . ישנם מקרים רבים ומורכבים בנושא חלוקת הרכוש ולכן במצבים כאלו מומלץ להיעזר בשירותיו של מנהל עיזבון בקיא שיידע לתת פתרונות ולהפיק את המקסימום מחלוקת הרכוש המשותפת.

יש לו מעט עלויות ומורדות בנושא חלוקת הירושה וברגעים קשים אלו על מנת לשמור על טיב היחסים בין היורשים וחלוקה שוות ערך בין כולם עדיף לנהל זאת ע"י גורם מקצועי ובקיא בתחום.