חודש: יולי 2016

כאשר מדובר על ניהול של פרויקטים בעולם הבניה כדאי לדעת שהדבר מצריך בדרך כלל ידע מעמיק  בתחום הניהול והבנה של דרכי שיתוף הפעול בין הגורמים השונים בבניה. כאשר פרויקט בייה יוצא לדרך, בדרך כלל נדרש שיתוף פעולה מירבי בין הגורמים השונים, כך שאם אתם מתעניינים לגבי בניה של פרויקט מסוים, תוכלו ליצור קשר עם חברה המתמחה בניהול פרויקטים בבניה והיא כבר תשמח לסייע לכם בכל התהליך.

בדרך כלל חברות העוסקות בניהול בניה ידאגו למציאה של כל העובדים הדרושים ותכנון של יישום הפרויקט עצמו באופן מעשי. אם הדבר הזה נשמע לכם מסקרן ואתם רוצים להיעזר בשירותיה של חברת ניהול בעולם הבניה מסוג זה, רק כדאי יהיה שאתם פונים לחברה שתהיה מספיק מקצועית ותוכל לספק לכם מענה מקיף והולם לצרכים שלכם. אנו בטוחים שאם תשקיעו את הזמן הנחוץ תוכלו למצוא חברה כזו שמצד אחד תגבה מכם מחירים הוגנים, אך מצד שני גם תדאג לספק לכם שירותי ניהול ברמה גבוהה.

ניהול פרויקטים שונים בבניה

שימו לב שישנם סוגי רבים של מבנים שניתן לבנות. כך למשל, ישנם כאלו אשר מעוניינים שינהלו בעבורם פרויקט בניה של וילה יוקרתית, ואילו ישנם אשר מעוניינים בפיקוח וניהול על בניה של מגדל חדש. באופן טבעי ישנן חברות אשר מתמחות בניהול של פרויקטים מסוימים, ובאותה מידה ישנן גם חברות אשר מסוגלות לספק שירותי ניהול מקיפים לצרכים מכל הסוגים. מבחינתכם מה שאתם צריכים לעשות זה למצוא חברה שתדע לנהל את הפרויקט האישי שלכם באופן כזה שיהיה ללא רבב וברמה גבוהה ביותר.

תדעו לכם שבשל העובדה שישנן חברות רבות בתחום, הדבר עלול להוביל לכדי מצב בו אתם תתקשו למצוא אחת ששירותיה ימצאו חן בעיניכם, אבל אל דאגה. תמיד תוכלו להתייעץ עם מכרים ולשאול אותם לדעתם ואם הם מכירים חברות העוסקות בתחום הזה שמסוגלות לספק לכם שירותי ניהול מובילים וכאלה שיעמדו בקנה אחד עם הציפיות שלכם בסופו של דבר. בכל אופן, שיהיה לכם בהצלחה בפרויקט הבניה הקרוב שלכם.

הגעתם לגיל שבו אתם חושבים לא רק על ההווה אלא גם על העתיד שלכם? אם כך, אתם צודקים, כי העתיד מגיע הרבה יותר מהר ממה שאנחנו חושבים. לכן בהחלט כדאי לכם להתחיל להתכונן מבחינה כלכלית ולעשות הכול כדי להיות כמה שיותר יציבים מבחינת היכולות הכלכליות שלכם. השקעה בנדל"ן היא מסוג אותם הדברים שבהחלט כדאי לכם לחשוב עליהם, כי השקעה כזאת יכולה להניב לכם רווחים לא רעים בכלל. זה לא משנה אם תעדיפו להשקיע בישראל או מחוצה לה, כי בכל מקרה יש דבר אחר שכדאי לכם לדעת, והוא: שאין טעם לדחות את ההשקעה כי כבר עכשיו תוכלו להתחיל לעשות זאת.

אפשר להשקיע גם עם סכום קטן

רוב האנשים בטוחים שאין להם טעם להתחיל להתעניין באפשרות של השקעה בנדל"ן אם אין להם את כל ההון הדרוש לכם, אך האמת היא שזה לא נכון. הימים שבהם כדי להשקיע בנדל"ן היינו צריכים את כל הסכום עברו חלפו להם, שכן היום אפשר להשקיע גם עם סכום הרבה יותר קטן. למעשה יש היום מסגרות השקעה שונות שבהן תוכלו להשקיע אפילו עם סכום של 25,000 דולר בלבד, אז למה שלא תבדקו את האפשרות הזאת לעומק?

התייעצו לפני קבלת ההחלטה

עוד טעות נפוצה שחוזרת על עצמה לעיתים קרובות, זו הטעות של בחירת ההשקעה לבד. העניין הוא שאם אין לכם ניסיון בתחום הזה אתם עלולים לעשות טעויות מיותרים, וכיוון שמדובר על סכום כסף שאינו זניח, זה חבל. לכן כדאי שתפנו אל המומחים בתחום, תתייעצו איתו לקראת ההשקעה ותקבלו החלטה רק אחרי שתראו את כל התמונה. השקעות בנדל"ן דורשות מחויבות ותשומת לב אך הן מניבות רווחים יפים ולכן זה מומלץ.

עורך דין מקרקעין הינו עו"ד אשר התמחה בחוקים ותקנות הקשורים לתחום הנדל"ן לרבות השכרה, איתור נכס, קנייה ועוד. יחד עם זאת בין השאר, עורך דין נדל"ן יכול לייצג קבלנים ואנשי מקצוע הזקוקים לייצוג משפטי בכל מה שקשור לתהליכי בנייה ונכסים. רכישת נכס היא אחד הצעדים המשמעותיים בחייו של אדם ולכן יש להיעזר בבעל מקצוע מן השורה. הנה כמה דגשים לבחירת עורך דין נדל"ן.

1. הבנה במיסוי נדל"ן – עורך דין נדל"ן ששוחה בתחום ומבין את עולם המיסוי לעומק, יידע בדיוק כיצד לזרז תהליכים ולגרום לכמה שפחות תשלומי מס מהצד שלכם. לא תמיד הלקוח יודע איזו עסקה היא הכי נכונה עבורו מבחינה כלכלית ולכן עליכם לבחור עורך דין נדל"ן שתוכלו להתייעץ איתו בכל מה שקשור לנתוני המיסים ולבדוק מולו כיצד להתנהל שלב אחר שלב. התייעצות לגבי ענייני מיסוי יכולה לחסוך עשרות אם לא מאות אלפי שקלים במיוחד כאשר מדובר בנכס שני, שלישי או רביעי.
2. חיבור אישי – אחד הדברים הכי חשובים כאשר בוחרים בעל מקצוע באופן כללי ובמיוחד עורך דין זה הנושא של התקשורת. זה חייב להיות מישהו שאתם מרגישים שאתם יכולים לסמוך עליו, מישהו אתם יודעים שיענה לכם על כל השאלות בלי לתת לכם להרגיש שהוא חייב לכם, מישהו שישמש עבורכם מודל מקצועי עליו אתם סומכים בעיניים עצומות.
3. חפיפה – טרם אתם בוחרים עורך דין מקרקעין עליכם לבדוק שאכן לאותו עורך דין יש זיקה לתחום בו אתם פועלים ולשמו אתם זקוקים לעורך דין. הרבה פעמים יש עורכי דין שמתמקצעים בתחום מסוים ועוסקים רק בו ולכן זה מאוד חשוב לבדוק שקיימת חפיפה בין תחומי העיסוק של עורך הדין לבין מה שאתם מחפשים.

   

ועוד כמה טיפים…

• היזהרו מהמלצות – לא תמיד עורך דין שחבר שלכם המליץ לכם עליו כי בשבילו הוא היה סופר מקצוען, יספק את אותו מענה גם לכם ולכן מאוד חשוב לבדוק את שלושת הקריטריונים אותם ציינו לעיל. הן בפן האישי והן בפן המקצועי יכולות לצוץ הפתעות, למרות שבחרתם את עורך הדין דרך המלצה שהגיעה ממישהו שאתם מאוד סומכים עליו.
• ניסיון – בדקו היטב את הניסיון, הותק, השם הטוב והמוניטין של עורך הדין ואל תתנו למחיר במקרה הזה לקנות אתכם.
• תבואו מוכנים – בדקו על התחום שלכם, בצעו מחקר שוק, זאת בכדי שתוכלו לשאול את השאלות הנכונות.