שנה: 2017

עולם דיני המקרקעין הוא עולם גדול וסבוך אשר כולל בתוכו חוקים ותתי סעיפים רבים. כאשר אנו באים קראת עסקת מקרקעין כלשהיא, קניה או מכירה של נדל"ן או אפילו בניית תוספת לבית שלנו, כדאי מאוד לעשות זאת באמצעות פניה לעורכי דין תכנון ובניה. כל עורך דין מתמחה בתחום מסוים ולא כל אחד מתאים לכל משימה. מומלץ לפנות רק למי שאתם בטוחים בידע ובניסיון שלו.

ותק וניסיון, כמו בכל מקצוע אחר, עשויים להוות יתרון חשוב – אך  במפתיע גם חסרון. לעיתים קרובות ממליצים לבחור בעו"ד ותיק, מיומן ובעל מוניטין, שינהל את עניינך בקלות ויביא לך תוצאות חיוביות. כדאי לקחת בחשבון שבחירה כזו תחייב כנראה השקעה כלכלית גדולה  שלא בטוח אם תעמוד בה.

בנוסף היא גם מתעלמת מהעובדה שעו"ד צעיר ונמרץ אשר מתאמץ לבסס את המוניטין שלו, ושידיו אינן עמוסות במאות תיקים, עשוי  להתאמץ ולהשיג עבורך תוצאה טובה לא פחות וגם יחס אישי. אם בחרת להשקיע בעו"ד מנוסה ודא כי הוא עצמו מטפל בתיק שלך ולא עורכי הדין השכירים במשרד שלו.

מחיר מול תועלת

השיקול הכלכלי הוא חלק חשוב ממכלול הנתונים. בכל מקרה קבלת שירות מעורך דין היא עסק לא זול. כל פעולה תעלה לך כסף, כאשר התעריפים משתנים מאחד לשני ומשירות לשירות. טווח המחירים בתחום שירותי עורכי דין  רחב  מאוד  ולא קל  למצוא אחידות. במציאות של ימינו לא לכל אדם יש את היכולת הכלכלית המתאימה לשכירת עורך דין. אם מדובר בדיני נפשות, כלומר בעניין מהותי בעל כובד משקל, עדיף  שלא להתפשר על איכות עוה"ד. לא כל קושי כלכלי חייב להוביל אותך לעורך דין.

כאמור ישנם סוגים שונים של עורכי דין תכנון ובניה ולא כולם באותה הרמה. על מנת להיות בטוח שבחרתם במשרד הנכון שינהל לכם את העסקה, יש לחפש המלצות טובות לאורך זמן. שטרית ושות' הינו משרד מקצועי, מנוסה וותיק אשר מחזיק צוות מיומן של עורכי דין צעירים ונמרצים. כדאי לפנות ולקבל מידע נוסף וחשוב בנושא. לפני שאתם נכנסים לעסקה חשובה פנו אלינו.

אז אחרי שחיפשתם דירה חדשה ומצאתם, אספתם הון עצמי דרוש, עורך דין חוזים בדק לכם את החוזה ואישר אותו, ובסוף חתמתם על חוזה לרכישת דירה מול הקבלן, המתנתם תקופה וכעת מגיע הרגע המיוחל. עומדים להיכנס לדירה החדשה שרכשתם? מזל טוב. במאמר הבא תקבלו מספר טיפים חשובים במיוחד שיהפכו את הכניסה שלכם לדירה לקלה יותר, וכמובן תחסוך לכם הרבה מאוד כסף.

חיבור הדירה לחשמל

אחד הדברים שאתם צריכים לעשות לפני הכניסה זה להתחבר לחברת החשמל, שכן ללא חשמל בדירה לא תוכלו להסתדר כלל. צלצלו לחברת החשמל והזמינו מונה לדירה שלכם. קבלו מהם מספר חוזה, בחרו את אפשרות תשלום החשבון המועדפת עליכם (הוראת קבע, כרטיס אשראי או תשלום במזומן בבנק הדואר), ולאחר חיבור המונה תוכלו להפעיל את החשמל בבית שלכם.

חיבור הדירה למים

הדבר השני שעליכם לעשות הוא להזמין מד מים במידה ועדיין לא התקינו לכם אותו. מד המים שייך לתאגיד המים העירוני אליו אתם שייכים. בעזרתו מחשב תאגיד המים את כמות המים שצרכתם ומחייב אתכם אחת לחודשיים על כך. ברוב התאגידים, חשבון המים יישלח בסמוך לשליחת חשבון הארנונה. דבר חשוב שאתם חייבים לדעת – ברירת המחדל של כל תאגיד מים היא שגרים בדירה 2 נפשות. לכל אדם החי בדירה מוקצים מספר קובים של מים במחיר מוזל, ואם הוא צורך מים מעבר לקוב שהוקצה, המחיר בעבור כל קוב הופך ליקר יותר. במידה וגרים יותר מ2 בני אדם בדירה, חשוב שתיידעו את תאגיד המים שלכם על כך, אחרת חשבונות המים יהיו גבוהים יחסית, ואתם לא תבינו מה הסיבה לכך.

רישום בעירייה או במועצה המקומית

עם המעבר הקרוב לדירה, תהיו צריכים להירשם בעירייה או במועצה המקומית שבה נמצאת הדירה שלכם. במקרים מסויימים, יש אנשים שנרשמים לעירייה עוד לפני שנכנסו לגור בדירה, בכדי לשפץ את הבית. העירייה מצידה כמובן תשלח לכם בקשה לתשלום חשבון ארנונה גם אם לא גרתם בדירה. במצב שכזה תוכלו להגיש לעירייה בקשת הפחתת ארנונה על נכס ריק, ובמידה ובקשתכם תאושר תשלמו פחות כסף על תקופה זאת.

פריטים לבית

במידה ועברתם לבית חדש תצטרכו למלא אותו במגוון פריטים כגון מוצרי חשמל, רהיטים, כלי בית ועוד. מומלץ מאוד לבצע השוואת מחירים בסיסית לפני כל רכישה בכדי לוודא שאתם לא משלמים יותר מדי כסף בעבור המוצרים. שימו לב – במקרים מסויימים יהיו ספקים שיציעו לכם את המוצר במחיל זול יותר אבל עם תקופת אחריות קצרה יותר, במקרים כאלה מומלץ לכם לשלם קצת יותר ולקבל תקופת אחריות נרחבת יותר בעבור המוצר, וכך תוכלו להיות בראש שקט יותר.

בחודשי הקיץ אנו זקוקים ברוב אזורי הארץ לקירור הבית, לכן רבים מאתנו מחפשים אחר הפתרונות הטובים והיעילים ביותר לקירור החלל. הפעלת מכשירי חשמל לקירור הבית, כפי שרבים בוודאי יודעים יכולה להוליד חשבונות חשמל גבוהים במיוחד, ולכן חשוב להכיר את מכשירי החשמל שמאפשרים קירור יעילות וחסכון.

אז מהם אותם מכשירים שניתן  לקרר עמם את הבית?

מאוורר תקרה מעוצב – מאוורר תקרה מעוצב הוא המילה האחרונה בקירור הבית, העסק, וכל חלל שבו יש צורך בקירור וצינון האוויר. באמצעות מאורר תקרה כזה ניתן ליהנות ממאוורר שניתן לכוון את התרמוסטט שלו לטמפרטורות שונות, ובכך ליהנות ממשב אוויר נעים וצונן.

עוד ניתן ליהנות ממאוורר תקרה מטכנולוגיה מתקדמת שמאפשרת תכנון לוח זמני קירור תוך יכולת לכבות את המאוורר מרחוק.

בנוסף מאווררי תקרה חכמים הם כאלה שמווסתים את זרימת האוויר, נכבים כאשר אין אנשים בחלל, ומורידים בהדרגה את מהירות סיבוב הכנפיים שלהן בהתאם להגדרות הנוחות של האנשים הנמצאים בחלל. בכך ניתן ליהנות מאוורר חסכוני, יעיל ומעוצב.

מזגן חסכני – אחד המזגנים החסכניים ביותר שיש כיום הם מזגני אינוורטר. מזגנים מסוג זה מאפשרים המרה ושינוי של מהירות המדחס שמפעיל אותם וזאת על מנת שהמזגן ישמור על טמפרטורה אחת נוחה בחלל. מזגנים אלה נחשבים יעילים יותר משום שהם יכולים לחסוך בחשמל והם כאלה שנחשבים גם ידידותיים יותר לסביבה וקומפקטיים יותר.

מאוורר תעשייתי – מאוורר תעשייתי הוא דרך נוספת שניתן לקרר את הבית תוך דגש על חסכון. מאוורר תעשייתי מתאים בדרך כלל לבתים פרטיים, כאשר את המאוורר ניתן להפעיל על שטח גדול ובכך אין צורך להדליק מזגנים בכל חלקי הבית.

עם זאת חשוב לדעת כי עוצמת הרוח של מאורר תעשייתי הינה גבוהה במיוחד, ולכן לעיתים הוא עלול לא להתאים למיקום שבו הוא הוצב. לכן חשוב לבחור במאוררים תעשייתיים שיש בהם את היכולת לווסת בצורה קלה את הטמפרטורה.

אז אם אתם רוצים לצנן את הבית או כל מקום שבו חם במיוחד, זה הזמן לבחור אמצעי חימום יעיל וחסכני.