חודש: יוני 2017

בשנים האחרונות אנחנו יכולים לראות, יותר ויותר קבלנים משתמשים באיסכורית מבודדת, זאת להבדיל מבעבר אז היה נהוג להשתמש באיסכורית פשוטה, רגילה, שאיננה מבודדת.

בשביל להבין מה זו איסכורית מבודדת וכיצד היא יכולה לעזור לנו, נבחן תחילה מה זו איסכורית פשוטה. מדובר לוחות של פח גלי אשר ניתן להתקין על קירות או על גגות, והיא מיועדת להתקנה פשוטה במבנים מסוגים שונים. לאיסכורית כזו יש יתרונות שונים, בעיקר המחיר הזול וההתקנה הפשוטה.

איסכורית מבודדת היא יותר מתקדמת ולו מהסיבה הפשוטה, שבין הלוחות השונים אפשר למצוא חומרי בידוד אשר שומרים על הטמפרטורה של החדר וכן מונעים כניסה של רעשים חיצונים ברמה מסוימים. יש לציין, אפשר למצוא חומרי בידוד שמתאימים למבנים תעשייתיים ואפשר למצוא חומרי בידוד שמתאימים למבנים ציבוריים.

כיצד בנויה איסכורית מבודדת

כאמור, המבנה הכללי שלה הוא דומה לאיסכורית רגילה, לוחות פח אותם ניתן להתקין על הגג או על הקירות. אך בין הלוחות, אנחנו נמצא צמר סלעים דחוס, אשר מטרתו לבודד את המבנה. חשוב לומר, במקרים מסוימים נוכל למצוא לוחות קלקר במקום לוחות פח, וכן לוחות על פוליטוריטן מוקצף. מדובר על חומרי בידוד איכותיים יותר.

בכל מקרה, חומרי הבידוד מטרתם לבודד מפני טמפרטורות גבוהות וכן הם מיועדים לחסוך באנרגיה בתוך החדר. ניתן להשתמש בלוחות ובחומרים, במבנים מסוגים שונים, ולא רק לגגות, אלא גם לקירות חיצוניים וכן למחיצות בין חדרים.

מה היתרון של שימוש באיסכורית

היתרון הגדול ביותר הוא עצם זה, שניתן להתקין אותם בצורה פשוטה ומהירה. מדובר בחומר זול יחסית, אף על פי שחומר הבידוד עולה יותר מאשר איסכורית רגילה, אך לאורך זמן הוא חסכוני יותר מאחר והוא מאפשר לנו לצרוך פחות אנרגיה.

אנחנו יכולים להתקין את האיסכורית בצורה מאוד פשוטה ונוחה, מבלי שנצטרך לעבוד קשה ומבלי שנצטרך לבצע תהליך ארוך, כמו בעבודה עם לבנים.

חשוב לציין נקודה נוספת, שימוש באיסכורית מבודדת נמצא תחת הגדרה של בנייה ירוקה, זאת בזכות העבודה שמדובר בחומר מבודד שמקטין את צריכת האנרגיה וחוסך בהוצאות של קירור וחימום המבנה.

כל מי שהיה פעם ועד בית של בניין דירות משותף, יודע שמדובר בעבודה בלתי מתגמלת. לא זו בלבד שאתם נאלצים להקדיש זמן לאיסוף כספים מהשכנים, אתם גם טורחים להתווכח עם השכנים הסרבנים שאינם מוכנים לשלם בזמן. עקב זאת, נוצרים סכסוכים לא מעטים בין השכנים, אי הבנות וטעויות אשר מגיעות לבית המשפט. למרבה המזל, היום יש פתרון לבעיות אלה בדמות גופים אשר יכולים לנהל את כל העניינים הכספיים במקומכם.

דברים שכדאי לדעת על ניהול בתים משותפים

בימינו עולה הביקוש לשירותי פורטל בית משותף אשר יכולים לנהל את אופן התחזוקה של הבניין. על מה אחראיים המנהלים? איך בוחרים חבר מתאימה? אלה כמה דברים שמומלץ לדעת על שירותי ניהול בית משותף:

• לנהל את הגבייה – חברת ניהול בתים משותפים יכולה לנהל במקומכם את נושא הגבייה. רודפים אחרי השכן מלמעלה כבר שבוע, והוא עדיין מסרב לשלם את הכסף עבור ועד הבית? הצוות המקצועי של החברה יודע כיצד לפעול במקרים שבהם יש שכנים שאינם מוכנים לשלם את חובותיהם.

• מה עושים במקרים דחופים – החברה לניהול בתים משותפים תדע להזעיק את איש המקצוע הנכון במקרים דחופים. אם יש פיצוץ בצנרת או סתימה בביוב והמים עולים על גדותיהם בכיור המטבח, ניתן לפנות אל המוקד לדייר ומשם יזעיקו את שירותי האינסטלציה בדחיפות.
• פיקוח תמידי – אחד היתרונות הבולטים של החברה העוסקת בניהול בתים משותפים הוא ביצוע תחזוקה מתמדת של הבניין. צוות החברה דואג לתפעול הפעולות הנוגעות אל הבניין, כולל תשלומי חשמל, תשלום לאדם העוסק בניקיון חדר המדרגות, ביצוע בדיקת צנרת תקופתית, הזמנת שירותיו של גנן אשר דואג לטפח את הגינה המשותפת ולנקות את השטח, הזמנת מדבירים וכדומה.
• בוחרים חברה טובה – קיימות כמה דרכים אשר מאפשרות לנו לדעת אם מדובר בחברת ניהול בתים משותפים טובה או לא. ניתן כמובן לשכור את שירותי החברה ולבצע תקופת ניסיון, אך קיימת אפשרות לאתר חברה מקצועית עוד לפני שפונים אליה. אפשר לחפש באינטרנט ולקרוא על החברה בפורומים השונים, או להתייעץ עם חברים השוכרים את שירותיה של חברה אמינה.

לסיכום, בעולם הטכנולוגי המשוכלל המתפתח בקצב מסחרר, אין לנו פנאי לעסוק גם בניהול התחזוקה של הבניין. חברה לניהול בתים משותפים יכולה לקחת על עצמה את עול השמירה על בניין המגורים, כדי לפנות לכם זמן למטרות אחרות.

אתם רוצים להפוך את הקיץ הבא שלכם להרבה יותר מהנה? נמליץ לכם בחום לשקול רכישה של בריכת שחיה לגינה. כיום ישנם סוגים רבים של בריכות שונות, וזאת כאשר אנו יכולים לומר לכם בוודאות שאם אתם רוצים ללכת על אופציה שתתאים לכם, אתם תוכלו למצוא לא מעט אפשרויות מעניינות.

בכדי שאתם תוכלו להשיג את העסקה הטובה ביותר בשבילכם, תוודאו שהחנות שאליה אתם פונים נחשבת לאחת שמציעה את סחורתה במחיר הוגן. כך אתם תוכלו לחסוך לעצמכם כאבי ראש רבים ופשוט להיות בטוחים שלא יקרה מצב שבו אתם לא מרוצים מהחנות שממנה אתם קונים.

בריכות שחיה בשביל לרענן את הקיץ

נמאס לכם שבכל קיץ אתם צריכים להעביר את רוב הזמן בתוך הבית שלכם? בכדי שהמצב הזה לא יחזור על עצמו, כל שיהיה עליכם לעשות זה לחשוב מה אתם יכולים לעשות בכדי לעשות את הדברים בצורה מעט שונה. כלומר אם אתם רוצים לבלות יותר זמן בגינה עם הילדים והמשפחה, תשאלו את עצמכם, האם קניה של בריכת שחיה זה הדבר הנכון בשבילכם?

אנו יכולים לומר לכם בפירוש שבמקרים רבים אצל משפחות, רכישה של בריכת שחיה זה משהו שמשנה בתכלית את היחסים בין בני המשפחה ומאפשר להם לבלות הרבה יותר זמן אחד עם השני. הרי אנו בטוחים שאתם רוצים לבלות עם בני המשפחה שלכם, ולא לראות אותם יושבים לבדם אל מול המסכים השונים. זה ללא ספק משהו שיכול להיות מתסכל ביותר.

בריכות במגוון גדלים ובמחירים

דבר שאתם צריכים לקחת בחשבון זה שאתם יכולים למצוא בקלות מגוון בריכות במחירים וגדלים שונים, כך שבסופו של דבר אתם ללא ספק תוכלו למצוא בדיוק את מה שאתם צריכים. כך שאתם לא צריכים לחשוב מראש שרכישה של בריכה זה משהו יקר מידי או שזה לא מתאים למידות הגינה שלכם. לפני שאתם שוללים את העניין, יהיה כדאי לכם קודם לבדוק אותו לעומק ולראות האם ישנה היתכנות להשיג את מבוקשכם. זה עשוי לעזור לכם לא מעט לבסוף.

מגורים בבניין דירות משותף יכולים להיות מאתגרים מאוד ורווים במתחים בין דייר הבניין השונים. כאשר אנחנו רוצים להפוך את אווירת המגורים שלנו לנעימה כדאי לנו לשכור חברה מקצועית שתהיה אחראית על אחזקת הבניין שלנו. חברות אחזקה בירושלים יכולות לבצע עבודות תחזוקה שוטפות בבניין שלנו כך שהוא יהיה נקי והגייני יותר למגורים. היתרון של שכירת חברה מקצועית הוא שחברה זו יכולה לספק לנו את כל שירותי האחזקה שאנחנו צריכים לבניין שלנו באופן מסודר, אחיד ואחראי לכל אורך ימות השנה.

אחזקה וניהול איכותי של מבנים

חברות אחזקה בירושלים יכולות להיות אחראיות עבורנו לנושא של אחזקה וניהול איכותי של המבנה שלנו. אחזקה וניהול של מבנים דורשת אחריות רבה וידע רב מבחינה מעשית. ניהול של בניין דורש עבודות תחזוקה לצנרת של הבניין, לחשמל שלו, לגג שלו ולכל שטחי המגורים המשותפים בו. באמצעות פנייה לחברת אחזקה נוכל לישון טוב יותר בלילה בידיעה שהבניין שלנו בטוח ומוגן ושהיא יכולה לספק לנו את תנאי המגורים הטובים ביותר שאנחנו צריכים. כאשר תנאי המגורים שלנו טובים אנחנו יכולים ליהנות מאיכות חיים טובה יותר ומתחושה גוברת של ביטחון אישי. השקעה בבחירה של חברת אחזקה וניהול מבנים איכותית תאפשר לנו לשדרג את תנאי המגורים שלנו.

מתי יש לפנות לחברת אחזקה?

כדאי לנו לפנות לחברות אחזקה בירושלים כאשר אנחנו רוצים להיות בטוחים שהמבנה שהוא בבעלות פרטית שלנו נמצא במצב טוב. שמירה על איכות המבנה שלנו חשובה מאוד כי היא יכולה לשדרג את איכות הנכס שלנו ולהפוך אותו לנכס יוקרתי יותר – כך כאשר יבוא יום ונרצה למכור אותו או להשכיר אותו נוכל לעשות זאת תמורת מחיר גבוה ומשתלם במיוחד. כאשר אנחנו שוכרים חברת אחזקה ייחודית חשוב שנשים לב מה ההמלצות שיש עליה והאם אנחנו מסתדרים טוב עם העובדים שלה. ככל שנסמוך יותר על העובדים של החברה כך נוכל להאציל להם יותר סמכויות ואיכות הניהול שלהם של הנכס שלנו תהיה ברמה גבוה יותר.

בנוסף מאמר זה עשוי לעניין אותך 

אחד הוויכוחים הישנים ביותר בעולם הנגרות, וכן אצל צרכנים של ריהוט מעץ הוא, האם עדיף לרכוש מוצרי עץ מלא או עץ מעובד. על מנת להבין מה עומד בבסיס הוויכוח ומה ההבדל בין השניים, נשתמש בדוגמא של דלתות כניסה מעץ.

במרבית המבנים, בין אם מדובר בבתים פרטיים או משרדים, בתי מסחר ועוד, אנחנו יכולים למצוא דלתות פנים וכניסה מעץ. מדובר על דלתות גדולות וכבדות, אשר אמורות ליצור הפרדה בין חללים שונים, ובמקרה של דלתות כניסה, הרי שהן אמורות ליצור הפרדה בין השטח הציבורי לבין השטח הפרטי (או העסקי).

לרשות הצרכן עומדות שתי אופציות, אופציה של שימוש בדלתות עץ מלא או באופציה של דלתות עץ מעובד. דלתות עץ מלא, הכוונה לעץ מסוג מסוים, שלא עבר שום שינוי, למשל מדובר על עץ אלון, אורן, גושני ועצים אחרים שמיועדים לריהוט. בתהליך העבודה העצים נוסרו, עברו ליטושים ועם הזמן ייצרו מהם דלתות כניסה. לא הוכנס אל תוך התהליך שום סוג עץ אחר או סוג חומר שאיננו קשור לעץ. חשוב לומר, עץ מלא לא מעובד, הוא עץ ששומר על המראה המקורי שלו, גם אם ברור שלא מדובר במראה של גזע העץ, הרי שהמראה שלו הוא טבעי לחלוטין.

אופציה אחרת היא שימוש בעץ מעובד, הכוונה לעץ שעבר תהליך של ליטוש ועיבוד, כך שהוא לא ייראה כמו עץ אלא כמו חומר אחר. אנחנו יכולים למצוא הרבה דלתות כניסה מעץ מעובד שנראה כמו פלדה. המטרה היא להקנות למקום תחושה שיש בו דלת פלדה, בזמן שלמעשה מדובר בעץ מעובד.

הבדל נוסף הוא, שעץ מעובד מכיל חומרים נוספים ולא רק את העץ עצמו, ולכן המאפיינים והתכונות של העץ לא בהכרח נשמרים בו והם מתערבבים עם חומרים ומאפיינים אחרים.

מה עדיף לנו?

אין ספק שמבחינת עיצוב, מראה ובכלל מבחינת התחושה, עץ מלא הוא הרבה יותר נעים ואיכותי מאשר עץ מעובד, עם זאת במקרים מסוימים, נעדיף להשתמש בעץ מעובד, שכן המראה שלו יותר מתאים למקום בו אנחנו רוצים להתקין את הדלת.

כיום, מרבית האנשים אשר מעוניינים לרכוש דירה לצורך מגורים או השקעה, יאלצו לפנות אל הבנקים השונים או אל גופים חוץ בנקאיים בכדי לבקש הלוואת משכנתא שתסייע להם לרכוש את הדירה. חשוב לדעת שמלבד התנאים הבסיסיים של כל משכנתא הגובלים בכמות ההון העצמי שיש להביא בדירה ראשונה שרוכשים אל מול דירה שניה ועוד, ישנם הבדלים מהותיים בין תנאי כל משכנתא כאשר מדובר ברכישת דירת יד 2 קיימת אל מול רכישת דירה חדשה.

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה הניתנת מהבנקים השונים עבור קניית נכס. המשכנתא לרוב תהיה סכום משמעותי, עם אחוזי ריבית הנקבעים עליה בכל בנק אשר מעניק בו ועם תנאי החזר שונים. התנאי לקבלת משכנתא ברכישת דירה ראשונה היא הון עצמי של 30 אחוז שווי הנכס וכאשר מדובר בדירה שניה, הון עצמי של 50 אחוז. במידה ואין לכם הון עצמי ואתם בכל זאת רוצים לקבל משכנתא ולרכוש דירה, אלצו להיעזר גם בהלוואות משלימות אשר ישלימו לכם את ההון העצמי. בכדי לקבל את המשכנתא המשתלמת ביותר עבורכם, חשוב שתבדקו היטב את הנושא של לקיחת משכנתא ומה מציע עבורכם כל בנק ורק לאחר בדיקה מדוקדקת וקפדנית, תבחרו את הבנק שממנו תיטלו הלוואת משכנתא.

מה ההבדל בין משכנתא על דירת יד שניה לבין משכנתא על דירה חדשה?

חשוב שתדעו שכאשר מדובר בתנאי מימון לגבי דירה חדשה אל מול דיר הקיימת, ישנו שוני מהותי. בעוד שהלוואת משכנתא עבור דירה קיימת היא הלוואה בגובה סכום קבוע מסוים אותו ניתן לדעת כבר מההתחלה בשל שווי הנכס, הלוואת משכנתא על דירה חשה היא הלוואה אשר שוויה לא ידוע מכיוון שמחיר הכנס עלול להשתנות בעקבות שינוי המפרט הבסיסי אותו מציע הקבלן על הנכס, עלויות עורך הדין של הקבלן וערוך הדין שייצג אותך אל מול הקבלן, עלויות של מדד התשומה אשר עולה בהתאם לנכס ולזמן ועוד. חשוב שתדעו שקבלת משכנתא על דירה חדשה הוא תהליך מורכב וקשה יותר מקבל משכנתא על דירה קיימת ולכן, חשוב שתחשבו היטב בטרם אתם בוחרים את הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש, האם תוכל לעמוד בכל התנאים ובכל התהליך של קבלת המשכנתא עבור נכס החדש.