איזה סוגי הלוואות יש?

הלוואות

שוק ההלוואות בארץ הוא אחד מהשווקים הרווחים והמשגשגים ביותר שישנם, וזאת בשל הריביות אשר מוצמדות להלוואת מסוגים שונים. כיום ניתן לקבל הלוואות ממגוון גופים החל מהלוואות מהבנק, עד להלוואות שניתנות מחברות חוץ בנקאיות.

בשל ריבוי ההלוואות שניתנות כמעט לכל דורש, ישנן סוגי שונים של הלוואות שכדאי להכיר. אז אילו סוגי הלוואות ישנן? כמה דוגמאות בהמשך.

הלוואה צמודת ממד – סוג ההלוואה הראשון הינו הלוואה צמודת מדד אשר הריבית שגובים על ההלוואה הינה ריבית קבועה שאינה משנה בהתאם ללוח שפיצר.

הלוואה בריבית קבועה – סוג זה של הלוואה ניתן בדרך כלל מהבנקים והוא הלוואה בריבית עם מסלול קבוע. בהלוואה מסוג זה ישנה ריבית בסיסית שאותה משלם הלווה שאינה צמודה למדד, תוך שהלווה יודע בדיוק איזה סכום חודשי עליו להחזיר לבנק.

הלוואה עם ריבית משתנה – הלוואה זאת הינה הלוואה שניתנת לא בצמוד למדד תוך שהריבית עולה בכל תקופה, וניתן לחזות בעליית הריבית ככל שעובר הזמן.

הלוואה צמודת פריים – הלוואה זאת כפופה לריביות המשתנות בהתאם לבנק ישראל והיא הלוואה אשר משתנה בכל הנוגע לפריים של הריבית אותה משלם הגוף שהלווה את סכום הכסף ללווה.

הלוואות לחברותהלוואות לחברות ניתנות בדרך כלל מגופים חוץ בנקאיים המספקים הלוואות לעוסקים מורשים וחברות תוך הצעה של הלוואה בריביות שונות של עד סכומים של 200 אלף שקלים.

הלוואת גרייס – הלוואה מסוס זה נועדה לבצע הפרדה בין החזר קרן ההלוואה להחזר הריבית. באמצעות הלוואת גרייס יכולים הלווים להתחיל לשלם את רק את ריבית ההלוואה לתקופה שנקבעה מראש, ולאחר מכן את קרן ההלוואה. הלוואה זאת נועדה לחלק את החזרי התשלומים כך שללוה יהיה ‘מרווח נשימה’ נוח יותר בין החזר להחזר.

הלוואת שפיצר – הלוואה מסוג זה הינה כזאת בה הלווה משלם החל מהיום הראשון של החזר ההלוויה גם את הקרן וגם את הריבית, כך שעם הזמן הריבית שנוספת להלוואה הופכת וקטנה.

אז אם אתם זקוקים להלוואה מקרדיט יוניון, זה הזמן לבחור את ההלוואה המשתלמת והנוחה לכם ביותר.

כיצד מתמודדים בצורה טובה עם קניית בית?

רכישת דירה ראשונה או בניית בית בפעם הראשונה בחיים – כרוכה בתהליכים רבים אשר יכולים להפוך את תהליך הרכישה למורכב ואפילו מייאש.

עם זאת חשוב לדעת שבאמצעות סיוע מכמה אנשי מקצוע חיוניים בתהליך הרכישה, ניתן ליהנות מתהליך קל יותר וקניית בית משתלם יותר.

אז מיהם אנשי המקצוע שכדאי להיעזר בהם בתהליך הרכישה? כל התשובות בהמשך.

אם אתם רוכשים בית בפעם הראשונה בחייכם, חשוב שתדעו כי ישנם כמה אנשי מקצוע ושווה לשקול את שירותים למען תהליך קל יותר. בין האנשים:

יועץ משכנתאות – יעוץ למשכנתאות הוא החלק החשוב ביותר ברכישת דירה. כאשר אנו רוכשים דירה, עוד לפני שאנו מתחילים בתהליך, חשוב להבין מהו גובה המשכנתא שניתן לקבל ולהבין כיצד בוחרים במשכנתא המשתלמת מכל.

יועצי משכנתאות מומחים בתחום יוכל לסייע לכם להבין מהו סכום המשכנתא שיסייע לכם לרכוש את הבית מבלי להיכנס לחובות, והם כאלה שיוכלו לסייע לכם לקבל את המגיע לכם בכל הנוגע לזכויות ברכישת דירה כמו למשל: הפחתה במיסי בקניית דירה ראשונה, סיוע ממשרד השיכון, הון עצמי מופחת ועוד.

שמאי מקרקעין – אם אתם רוצה לדעת מהו שוויה האמתי של הדירה שאתם רוצים לרכוש, תמיד תוכלו להיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין. שמאי מקרקעין תפקידו להגיע ולבחון את הדירה, את גודלה ואת מצבה החיצוני והפנימי. השמאי בודק את האזור שבו נמצאת הדירה, מתקנים ציבוריים שנמצאים ליד הדירה, מוסדות חינוך ועוד, והוא זה שיוכל להצביע לכם על ערכה האמתי של הדירה. בכך תוכלו לדעת האם העסקה משתלמת או לא.

עורך דין מקרקעיןעורך דין מקרקעין הוא כזה שיכול לסייע לכם בעיקר לא לבצע טעויות במהלך הרכישה. עורך דין מסוג זה בקיא בכל הקשור לדיני מקרקעין, הוא יכול לקרוא בעיון רב את חוזה הדירה את החוזה מול הקבלן, לזהות טעויות ולהפוך את החוזה עד כמה שאפשר לטובתכם. עורך דין מקרקעין יוכל גם לזהות עסקות גרועות או חשודות, והוא יסייע לכם בכל הקשור להתמודדות עם גורמים שונים כמו הרשות, הקבלן, וועדות שונות ועוד.

 

גליל ים מציעה לכם פרויקטים מעניינים

גליל ים

לבחור דירה לרכישה זה אחד מהדברים הכי מורכבים שאדם יכול לעשות. העניין הוא שעבור רבים מאיתנו קניית הדירה זו ההתחייבות הכלכלית הכי גדולה שנעשה ולכן … להמשך קריאה

מה זה מחליף חום ואיך הוא יכול לעזור לכם?

אם אי פעם תהיתם מה זה מחליף חום והאם אתם צריכים אותו – אז הגיע הזמן לקבל התשובה ולעשות סדר בנושא.

קודם כל – מה זה מחליף חום?

ובכן, התשובה היא שמחליף חום הינו מתקן מיוחד שיש לו ייעוד אחד עיקרי: להעביר חום מזורם אחד לזורם אחר. הדבר שדוחף למעבר בין הזורמים הוא אלמנט אשר נקרא מפל טמפרטורה. בהיעדר מפל טמפרטורה, לא ניתן לבצע את מעבר החום מזורם אחד לשני.

את מחליפי החום אפשר לחלק לשלושה סוגים:

הסוג הראשון- מחליף חום סגור. מדובר במחליפי חום שלא יוצרים שום מגע בין הזורמים. לכל זורם, יש את הדרך והמסלול הייחודי לו. מחליף זה לא מייצר מעבר חום מקסימלי מכיוון שיש גורם מתווך. בעקבות כך יכול להיווצר מצב של איבוד חום.

הסוג השני- מחליף חום פתוח- במחליף חום פתוח מתבצע מגע ישיר בין הזורמים השונים. הם מתערבבים אחד עם השני ומעבירים חום ביניהם. מכיוון שאין גורם מתווך או התנגדות מעצמים אחרים במהלך התהליך – מעבר החום הוא מקסימלי.

הסוג השלישי- מחליף חום מחדש- במחליף זה שמוכר גם בשם מחליף חום רגנרטיבי קיימת יחידה מיוחדת שמטרתה לאגור מים מן הזורם החם ולהעביר אותו בצורה ישירה לזורם הקר. שיטה זו נחשבת יעילה יותר מבחינה אנרגטית. כמובן שיעילותה תלויה במשתנים כמו תכונות פיזיקליות של יחידת הזרמה, אך היא לרוב תהיה בנויה בצורה כזאת שתאפשר ניצול מקסימלי, חסכוני ואיבוד מופחת של חום.

בשוק קיימים סוגים שונים של מחליפי חום. למשל, מחליף חום של תרמיל וצינורות המגיע לרוב בשני אורכים שנחשבים לסטנדרטיים. הצינור הראשון, אורכו הוא מטר ליישום עם קיבולת קטנה והצינור השני, אורכו הוא שני מטרים, עם קיבולת בינונית גבוהה.

בנוסף, יש מחליפי חום פלטות עם לחת דחיסה של 30 bar, וטמפרטורות דחיסה של 160/200 מעלות.

גם במחליף החום הואקסלי אתם עלולים להתקל. חשוב שתדעו כי מחליף זה מומלץ בעיקר לשימוש במעבים או מייעדים.

לא יודעים מה מחליף החום הנכון עבורכן? בדקו עם אנשי מקצוע ובצעו סקר שוק על מנת להשיג את העסקה הטבה ביותר.