השלב הראשון ברכישת בית חדש, אחרי שבחרנו את המבנה אותו אנחנו רוצים לקנות, זה לפנות אל הבנק או אל גורם חוץ בנקאי ולבקש משכנתא. מכאן אנחנו יכולים להתחיל בתהליך הרכישה באופן מעשי, מאחר וברגע שנקבל את המשכנתא נוכל להתחיל ולשלם עבור הנכס.
על מנת שנוכל לעשות זאת, אנחנו צריכים למצוא משכנתא שמתאימה לצרכים וליכולות שלנו. במילים אחרות, אנחנו צריכים לקבל משכנתא במסלול שיכול להתאים לנו, עם ריביות שמותאמות עבורנו. לשמחתנו הרבה, יש לנו היום מספיק מקורות מידע מהם נוכל ללמוד על משכנתא מומלצת עבורנו.
באותן מקורות מידע, אנחנו יכולים למצוא את כל מה שאנחנו צריכים לדעת אודות משכנתא שיכולה להתאים עבורנו. אנחנו יכולים למצוא בין היתר, מסלולי ריבית, מסלולי החזר תשלומים, ועוד שורה ארוכה של מידע אודות המשכנתאות השונות שקיימות בשוק, אשר מתוכן נוכל לבחור את זו שמתאימה לנו. צריך לשים לב, כשבוחנים את המסלולים השונים, האם מדובר במסלולים מעודכנים, כלומר, חשוב לוודא שאכן מדובר במשכנתאות רלוונטיות להיום ולא במקורות מידע שמספקים לנו אינפורמציה על מסלולים ישנים.
צריך לומר עוד, ברגע שאנחנו משתמשים באותם מקורות מידע, רצוי מאוד להיעזר בגורם מקצועי שידע לעזור לנו לבחור את המסלול שמתאים לנו. זה לא מספיק רק לקבל את כל האינפורמציה על משכנתא מומלצת, אלא צריך גם לדעת מה לעשות איתה. לכן חשוב מאוד להיעזר באנשי מקצוע מנוסים, יועצים וכדומה, שידעו להציג בפנינו את הנתונים השונים ובכך לעזור לנו לבחור את המשכנתא האפקטיבי ביותר עבורנו.
כאן המקום לומר, אנחנו יכולים לפעול עם אותם יועצים אל מול הבנקים והגופים השונים, כמו כן אנחנו יכולים לעבוד מולם בנפרד, ולקחת את כל הנתונים שהם הציגו בפנינו ולהציג אותם בפני הגורמים המלווים, על מנת לבחון אופציה כיצד לקבל מסלול משכנתא טוב יותר עבורנו.
לסיום, כשאנחנו בוחרים מסלול משכנתא, נכון יהיה אם אנחנו נסתכל על הטווח הרחוק ולא על הטווח הקרוב, כלומר להסתכל על התמונה הרחבה, בסופו של דבר המסלול בו נבחר, ישפיע על חיינו לאורך זמן ולא רק על התקופה הקרובה.