עיצוב בריכות אקולוגיות

עיצוב בריכות אקולוגיות

יש לכם הזדמנות נהדרת לחזור אל הזמנים שבהם יכולנו לחיות בדו קיום בשלווה עם הטבע ולא צריך אפילו לצאת מהבית בשביל זה אלא רק לגינה. בריכה אקולוגית למטרות שונות תופסת יותר מקום בשיקולים של אדריכלים ומעצבים שרוצים להעניק לדיירים הבתים את הסביבה הטבעית הירוקה, הנקייה והבטוחה ביותר שאפשר. אנשים חוזרים לטבע בדרכים שונות, הן באורח … להמשך קריאהעיצוב בריכות אקולוגיות

עבודות גינון לבתים פרטיים

גינון לבתים פרטיים

גינה היא המעטפת הפרטית של כל בית מפני מה שמתרחש ברחוב, ולכן היא צריכה לספק לכם את המקום הנעים ביותר שתוכלו ליהנות ממנו ומהתועלת שבו וביופי שלו. כל גינה והמבנה שלה, וכל גינה יש לה את הצורה שמתאימה לה מבחינת מיקום גיאוגרפי תנאי אור וצל, קרבה לבית והמסגרת שהיא יוצרת לו. בתהליך הקמת גינה לבית … להמשך קריאהעבודות גינון לבתים פרטיים

סאן חן

סאן חן

בשנים האחרונות, אנחנו יכולים לראות שינוי בתחום הנדל"ן בישראל, יותר ויותר קבוצות נדל"ן פונות בתחום והם תופסים את מקומם של קבלנים אשר פעלו באופן עצמאי במשך עשרות שנים. קבוצות אלו מאגדות בתוכם משקיעים שונים, והן מבצעות עבודות בנייה רחבות היקף, הן בתחום הפרטי, קרי בנייני מגורים והם בתחום של בנייה מסחרית ועסקית. חברת סאן חן, … להמשך קריאהסאן חן

בנקים למשכנתאות – אילו יתרונות, אם בכלל, יכולים להיות ללקיחת משכנתא בבנק הקבוע שלך?

השקעה בנדל"ן

עם הביקוש ההולך וגובר לדירות ובתים בשנים האחרונות, שוק המשכנתאות בארץ הפך לתחרותי במיוחד. יחד עם זאת, מספר הבנקים בישראל הוא מוגבל והדבר יוצר עומס רב על דלפקי המשכנתאות בסניפי הבנק השונים.

כאשר תפנו לבנק שלכם אל תשכחו שאינכם הלקוחות היחידים המבקשים משכנתא

רוכשי דירות רבים מגיעים ופוקדים את דלפקי המשכנתאות בסניפי הבנקים השונים. לרוב, כאשר תרצו לברר בעניין לקיחת משכנתא, תמצאו את נציג המשכנתאות בבנק אומר לכם שהוא לא פנוי ושעליכם לתאם פגישה מראש. גם כשתרצו לתאם פגישה כזו, כנראה שתמתינו בין שבוע לשלושה שבועות. לרוב, זה גם תלוי באיזה סוג עסקה מדובר מבחינת הבנק. הבנקים יעדיפו לקבל עסקאות בהן יינתנו משכנתאות חדשות, לכן פגישה לצורך זה בדרך כלל תתקיים לפני פגישה לצורך הגשת בקשה למיחזור משכנתא. במקרה השני, הבנק לא ימהר להיפגש עמכם ובדרך-כלל יערים קשיים על-ידי מתן תנאי מיחזור שאינם משתלמים ובכך ינסה לחמוק מלתת לכם שירות בנושא זה.
בנוסף לכל זה, אל תשכחו שכאשר אתם כבר לקוחות הבנק וכל פעילות העובר ושב (ואולי גם המשכנתא) מתנהלת באותו בנק, הבנק יראה בכם מעין לקוחות "שבויים" ויצא מתוך נקודת הנחה שאין לו כל צורך להטיב את התנאים שלכם, במיוחד כשמדובר בתנאי משכנתא שכבר לקחתם. כדאי גם להכיר בנושא של מחשבון משכנתא שיכול לסייע לכם בחישובים.

כאשר תפנו לבנק אחר, יתכן וישתדלו בשבילכם קצת יותר

הגשת בקשה למשכנתא בבנק שאינו הבנק לו אתם שייכים, תהיה לרוב מזמינה יותר ומהירות הפעולה תהיה רבה יותר, לכן כנראה שתקבלו בסוף שירות טוב. הסיבה לכך נובעת מהעובדה שבנקאי משכנתאות נמדדים לפי ביצועים חדשים, כלומר, גיוס משכנתאות חדשות וגיוס לקוחות חדשים. בחלק מהבנקים תידרשו לפתוח חשבון עו"ש ולהתחייב לפעילות מסוימת שתהיה בו ומכאן שהבנק יראה בכם פוטנציאל מכירה רב עבורו, לכן הדבר יהווה סיבה טובה עבורו להשקיע בכם ולהטיב עמכם בכל הקשור בתנאים שתקבלו וכמובן בתנאי המשכנתא שתבקשו.

קיבלתם ריביות משכנתא טובות יותר בבנק אחר? חיזרו אל פקיד המשכנתאות בבנק שלכם והראו לו את ההצעה שקיבלתם

במידה וקיבלתם הצעה טובה יותר בבנק אחר – מהרו לחזור לפקיד הבנק שלכם ולבקש ממנו שישווה את התנאים שקיבלתם. שיטה זו עובדת פעמים רבות, כאשר ברצונכם למחזר משכנתא קיימת. לרוב, הבנק שלכם לא ממש יאהב את הרעיון של מיחזור המשכנתא, שהרי במצב כזה הבנק אמור לשפר לכם את תנאי המשכנתא ולפגוע ברווח שלו מכם. כשתגיעו עם הצעה למשכנתא מבנק אחר, עם תנאים טובים יותר ופקיד הבנק יראה שיש לכם כוונה להעביר את המשכנתא מאותו בנק לבנק אחר, ייתכן ותקבלו הצעה טובה יותר שתגרום לכם לשקול להישאר באותו בנק ולבצע את המיחזור בו.
במידה ומדובר במשכנתא חדשה למטרת רכישה, בקשו מבנקאי המשכנתאות בבנק שלכם להשוות את תנאי ההצעה שלו לתנאים שקיבלתם בבנק אחר. סביר להניח, שכת תקבלו ממנו הצעה טובה יותר.

עוד מידע תוכלו לקבל באתר של יועץ משכנתא

בידוד רצפה

בידוד רצפה

בידוד רצפה בין הקומות השונות חייב להיעשות בדרך הנכונה כבר עם בניית המבנה ולא אחר השלמתו. הפתרונות שיש לבידוד רצפה לאחר השלמת הבנייה קיימים אמנם, אבל הם מועילים בעיקר בהפחתת הרעש והדציבלים במידה ניכרת אולם לא כמו בידוד רצפה שנעשה כמו שצריך בזמן הבנייה. את הבידוד מניחים בצורת יריעות אלסטיות לבידוד אקוסטי בין הקומות, עוד … להמשך קריאהבידוד רצפה