עורך דין מתמחה במקרקעין

עורך דין מקרקעין

עבור מרבית האזרחים במדינה רכישת דירה, אדמה או מקרקעין מסוג אחר – היא הרכישה היקרה ביותר שהם מבצעים בחייהם. בשל עובדה כזו קשה להבין מדוע אנשים רבים מעדיפים לחסוך כמה אלפי שקלים לעורך דין אשר יכול לסייע להם לחסוך יותר כסף בתשלום המסים עבור רכישת הנכס. למעשה מדובר בהליך שהוא כמעט חובה לכל אדם המעוניין לרכוש נכס או אדמה אחרת מדובר בהחלטה לא חכמה בעליל.

כיצד נבחר את עורך הדין שלנו?

  • תחום התמחות – עורכי דין רבים מקבלים תיקים בתחומים שונים ומגוונים ולאו דווקא בתחומים שבהם הם מתמחים, זאת משום שגם בקרב עורכי דין מעוניינים למקסם את רווחי המשרד ולייצג כמה שיותר תיקים עם פוטנציאל. מבחינתכם, אתם מעוניינים בייצוג מקצועי של עורך דין מוסמך המתמחה בתחום המקרקעין. עורך דין מתמחה במקרקעין הוא עורך דין המכיר את כל החוקים, השטיקים והטריקים בתחום ויכול לסייע לכם בחיסכון כלכלי עצום בעת רכישת נכס.
  • וותק – הוותק הנו פרמטר חשוב בבחירת עורך דין כיוון שלאורך השנים החוקים משתנים בנוגע למקרקעין במדינה ועורך דין וותיק בתחום שיכיר את החוקים הישנים לצד החודשים יוכל להשתמש בידע הזה לטובת לקוחותיו. כמו כן שלניסיון אין מחיר בלי שום קשר לחוקים חדשים/ישנים.
  • ממליצים – במידה וזה בסדר מצד העורך דין, כדאי לבקש לשוחח עם לקוח או שניים עמם עבד עורך הדין ולוודא עמם כמה הוא חסך להם וכיצד התיק שלהם התנהל באמתחתו.
  • מחיר – המחיר משחק תפקיד משמעותי, אולם לא כדאי לחסוך בתשלום כדי לזכות בחיסכון כלכלי גדול יותר. וודאו כי המחיר שאתם משלמים לעורך דין הוא באמת נמוך יותר מהחיסכון שלכם בשימוש בו.

לסיכום; עורך דין מתמחה במקרקעין הוא לא דבר שצריך להקל בו ראש. כל נושא המקרקעין הוא סביב עסקאות גדולות בדרך כלל ולכן חשוב להיעזר באיש מקצוע מנוסה שיסייע לכם בחיסכון כלכלי גדול ככל האפשר.

 

 

חימום תת רצפתי חשמלי – העתיד כבר כאן

קר בחוץ – חם בפנים. מזגן, רדיאטור, מפזר חום ותנור חשמלי הם פתרונות חימום ידועים לבית שלכם. לכל אחד מהם היתרונות והחסרונות שלו, אך אלו ללא ספק הפתרונות הנפוצים ביותר הקיימים היום בשוק. אך האם הם גם הטובים ביותר? התשובה היא חד משמעית לא. ככל שהזמן יעבור, נתח גדול מהם יופנה לדבר הגדול הבא: החימום התת רצפתי החשמלי. טכנולוגיה מתקדמת לצד אסתטיקה גבוהה, צריכת חשמל נמוכה יחסית ובעיקר, תחושה נפלאה ונהדרת בבית.

אם עדיין לא שמעתם על החימום התת רצפתי או שאתם לא לגמרי מבינים מה זה אומר, המאמר הזה הוא לחלוטין עבורכם.

במדינות רבות מסביב לעולם המאופיינות במזג אוויר קר מאוד, כמו למשל בקנדה, החימום התת רצפתי כבר שנים משמש כפתרון החימום המוביל. מדובר במערכת שמותקנת מתחת לריצוף כך שלא רואים אותה כלל בבית, והיא מפזרת חום בצורה נעימה, שקטה ויעילה בכל החדרים בבית.

מכירים את תחושת המחנק המתקבלת כשיושבים זמן רב בחורף עם מזגן על מצב חימום? אז התחושה הזאת לא קיימת בכלל במערכת התת רצפתית החשמלית.

למערכת זו יתרונות רבים. הנה הסבר קצר על כל יתרון:

רעש– מדובר במערכת שקטה. כל התשתית והמנגנון שלה כאמור נמצא מתחת לריצוף. שלא כמו מזגן, אין לה מנוע שתלוי על קיר הבית ואתם לא שומעים את פעולת המדחס בכל רגע שהוא נכנס לעבודה מחדש כשירדה קצת הטמפרטורה.

אסתטיקה– עם החימום התת רצפתי החשמלי, אין לכם שום גוף שתלוי על הקירות כמו מזגן. אין לכם שום אלמנט גדול באמצע החדר כמו מפזרי חום או תנורים חשמליים ולא פחות חשוב, אין כבלים חשופים על הקירות או משתלשלים על הרצפה. הכל כאמור נמצא מתחת לריצוף.

חום אחיד ונעים– החום שמתפזר ברחבי הבית הוא חום נעים ולא חונק. אפשר להעביר איתו ימים שלמים מבלי הצורך “לאוורר את הבית”.

עלויות– נכון, ההתקנה הראשונית אמנם יקרה, אבל הטכנולוגיה החכמה שלו מאפשרת חסכון בצריכה השוטפת.

אם אתם מתלבטים לגמי פתרון חימום לבית, החימום התת רצפתי החשמלי הוא הפתרון המומלץ ביותר.

שולחן מנהלים

הצללה לבית

אחד מפרטי הריהוט הבולטים בעל משרד, הינו ללא ספק שולחן מנהלים. הלקוח שמעוניין לרכוש שולחן למנהלים, חייב  לשאול את עצמו מה אופי העבודה, איזה סוג של מנהל הוא, היות ובשאלה זו, קיים היגיון רב, כי מי שמבצע את העבודה במשך היום במשרד, אף מזוהה איתה. שולחן שיהיה קטן יחסית, יקנה תחושה של אינטימיות, כאשר מגיעים אורחים כמו אנשי עסקים. הבחירה של שולחן עבור מנהל,  מעידה על הציפיות של המנהל מעצמו ומהתפקיד שעליו הוא מנוי. מעבר לרושם היוקרתי של שולחן עבור מנהל, יש לדייק בארגון הנכון של העבודה ולדאוג כי תהיינה לשולחן מגירות שבהם הוא יוכל לאחסן מסמכים ושלשולחן תהיה תוספת של מקום למקלדת, היות וכל המנהלים כמו כל העובדים, נמצאים מול מחשב כל היום במסגרת עבודתם.

חלוקה נכונה של שולחן מנהל והמראה המעוצב שלו

חוץ מהמראה של שולחן מנהלים שחייב להיראות מרשים, הוא יהיה צריך להיות מאורגן היטב לעבודה. השולחן צריך שיהיו בו מדפים ומגירות, כך שיוכל להיות בעל חלוקה נכונה של חומרי העבודה הרבים של כל מנהל משרד. המנהל יהיה צריך לבדוק את השולחן בזמן הרכישה, כך שיישב מולו, כך שיקבל מושג לגבי הנוחות של השולחן. בדיקה זו היא בעלת חשיבות, כי הריהוט ישמש אותו לשנים ארוכות. יש לוודא כי חומרי הגלם של שולחן שמיועד למנהלים, יהיו חזקים ואיכותיים כמו עץ מלא, מסוג איכותי. ישנם כאלה שאוהבים יותר את הגנון המודרני כמו מנהלים בחברת הי טק, כך שבהחלט ניתן למצוא שולחן שיהיה מברזל ועליו פלטת זכוכית מרשימה.

הפריט הראשון שבולט בחדר מנהלים- שולחן מנהלים

יש לציין, כי בכניסה לחדר מנהלים, הפריט הראשון שיבלוט יהיה כמובן שולחן מנהלים, היות והוא הפריט מתוך הריהוט המשרדי שהוא הגדול ביותר. השולחן צריך להיות בעל עיצוב  מרשים, כך שישקף את עמדת המנהל וסמכויותיו. במשרד זה, מתנהלות פגישות שונות אם יחד עם העובדים או אורחים שמגיעים  להיפגש עם המנהל כגון אנשי עסקים שונים ועוד. יש לרכוש ריהוט משרדי, כאש החברה שממנה תרכשו את שולחנות העובדים והמנהלים ושאר פרטי הריהוט תהיה מוכרת ותהיה אחריות מלאה מטעם החברה על הריהוט שנרכש.

לימודי עיצוב פנים – עולם של עומק

ובכן, יש לכם עניין להתחיל לימודי עיצוב פנים ותרצו להבטיח כי תקופת הלימודים שלכם תהיה משמעותית ככל הניתן? ובכן, אחד הדברים החשובים ביותר יהיה עצם זה שתוודאו כי אתם מחפשים אחר אפיק לימודים אשר יהיה איכותי מספיק ויבטיח לכם כי תמצאו את המענה ההוגן ביותר וזאת ביחס למצב בו אתם נמצאים. כלומר תצטרכו לחפש היטב מספיק וזאת על מנת לוודא כי אתם מוצאים לימודי עיצוב פנים שמועברים על ידי אדם מנוסה שעושה שימוש בתוכן לימודי מעמיק.

לבחון את התוכן הלימודי טרם הבחירה

טרם היותכם בוחרים ללמוד במקום כזה או אחר, יהיה מומלץ לכל אחד מכם לפעול בחכמה וזאת על ידי כך שתוודאו כי אתם בוחנים את התוכן הלימודי. תצטרכו לוודא כי אתם בוחנים מספר מקומות לימוד שונים ואת התוכן הלימודי שהם יציעו לכם. בסופו של יום בחירה חכמה תבטיח לכם כי תמצאו מקום אשר יעניק לכם את הידע המושלם בכל הנוגע אל לימודי פנים.

עיצוב פנים אומנות בפני עצמה

כאשר מדובר על עיצוב פנים אזי יהיה מדובר על אומנות שלמה שעומדות בפני עצמה. הרי כל אחד מכם יוכל להיחשף לכמות עצומה של מידע וזאת בכל הנוגע לעולם עיצוב הפנים. בין אם מדובר על מידע חיוני יותר ובין אם מדובר על כזה שלא בהכרח יהיה לכם הרבה עניין בו. בסופו של דבר תצטרכו להבין כי הגישות הנן רבות ולפיכך תצטרכו לוודא כי אתם בוחרים נכונה.

לא לוותר על איכות הלימודים שלכם

כאשר מדובר על לימודים של עיצוב פנים יהיה מומלץ לכל אחד מכם להפנים כי ישנו שוני עצום בין אופציה אחת שתראו לנגד עינכם וזאת ביחס לאחרת. כלומר תוכלו למצוא לא מעט בתי ספר אשר יציעו לכם תכניות לימוד מעניינות ותפקידכם יהיה לוודא כי אתם בוחנים את התוכן הלימודי שמוצע לכם וזאת על מנת להבין איזה אחד מדבר אליכם. במידה ותדעו לבחון את המצב הקיים בשוק ובצורה טובה מספיק אזי תוכלו להבטיח שביעות רצון מרבית מצדכם. היו בטוחים בדבר ובמאת האחוזים. זאת ללא שום ספק בכלל.

מטבחים בעיצוב מודרני – מדוע דווקא אלה?

כאשר בוחרים לרכוש מטבח חדש בעבור הבית יהיה מומלץ לקחת בחשבון לא מעט פרטים שונים ואת על מנת להבטיח שהבחירה תהיה מוצלחת ומכל הכיוונים. הרי עליכם יהיה לשקול לא מעט פרטים שונים וזאת על מנת להיא לכדי מצב לפיו תוכלו למצוא מטבח אשר יהיה בו בזמן נוח וזאת לצד היותו פונקציונלי ומעוצב בצורה מספקת. מטבחים בעיצוב מודרני עונים על הסוגיות הללו ובצורה לא פחות מאשר מצוינת. דבר שיהיה מומלץ לכל אחד מכם להביא בחשבון.

גודלו של המטבח והחומרים שמאפיינים אותו

כאשר בוחרים לרכוש מטבחים יהיה מומלץ כי מקדישים את מלוא תשומת הלב לשני נושאים בעלי חשיבות עצומה. האחד יהיה עצם זה שגודלו של המטבח יתאם את הצרכים שלכם ובצורה הטובה ביותר. השני יהיה עצם זה שתוודאו כי אתם בוחרים לרכוש מטבח אשר יהיה עשוי מחומרים איכותיים בלבד, כאלה שיוכלו לצלוח את מבחן הזמן. הרי בוודאי כל אחד מכם יהיה מעוניין שכך יהיה וזאת ללא כל שאלה בכלל.

לדאוג לבחור בטוב ביותר בעבור ביתכם

כפי שאתם בוודאי יודעים, ישנה חשיבות עצומה לכך שיבחרו החומרים האיכותיים ביותר בעבור המטבח הביתי שלכם. במידה והמטבח שלכם באמת יהיה עשוי מחומרים איכותיים אזי יהיה ניתן להבטיח שהואי יהיה כזה אשר יוכל לשמש אתכם נאמנה ולמשך לא מעט שנים. יתר על כן, השימוש בו יהיה הרבה יותר נוח.

השקעה שמחזירה את עצמה במהרה

כאשר בוחרים להשקיע במטבח איכותי כל אחד מכם יוכל לגלות כי מדובר בהשקעה אשר מחזיקה עצמה ובמהרה. הרי מטבחים באיכות גבוהה אלו הם מטבחים אשר צפויים להחזיק מעמד תקופת זמן הרבה יותר ארוכה ולפיכך יהיה מומלץ שתשקלו רכישה של אחד כזה ובשיא הרצינות. גם אם המחיר מעט יותר יקר, בסופו של יום אתם צפויים לגלות כי זה יהיה המטבח אשר יהפוך את מלאכת הבישול היומית שלכם להרבה יותר קלה ובכך את החיים שלכם ליותר קלים גם כן. אז למה אתם מחכים בעצם? התחילו בחיפושים שלכם עוד היום!

ביטוח משכנתא – למה אנחנו לא חייבים לעשות אותו בבנק

המונח ביטוח משכנתא, לא מוכר להרבה אנשים, בוודאי שהוא לא מוכר למי שאין לו משכנתא על נכס. אך מי שכן יש לו, מכיר אותו היטב ויודע עד כמה הוא מהותי. בלעדיו אי אפשר לקבל משכנתא, לא לדירה, לא למשרד ולא לשום נכס אחר.

הרעיון של ביטוח משכנתא הוא מאוד פשוט, מדובר בביטוח שמגן על הבנק מפני פגיעה בערך הנכס או לחילופין, ממצב בו אנחנו לא יכולים להמשיך ולשלם את המשכנתא שלנו. לכן, הבנקים לא ישאירו לנו אופציה ויחייבו אותנו לעשות ביטוח כזה.

הביטוח כולל שני חלקים, חלק אחד מתייחס לנכס עצמו, הוא כולל ביטוח של הנכס, ללא ביטוח תכולה, כך אם חס וחלילה קורה משהו לנכס, הוא מבוטח והבנק לא מאבד את ערכו. החלק השני, מתייחס לביטוח חיים שלנו, כך אם חס וחלילה אנחנו מאבדים את כושר העבודה שלנו ולא יכולים להמשיך ולהחזיר את המשכנתא, הרי שהבנק יקבל את ההחזר דרך הביטוח.

כעת עולה שאלה, היכן אפשר לעשות ביטוח משכנתא וכיצד עושים אותו. לגבי השאלה הראשונה, התשובה היא פשוטה, אפשר לעשות ביטוח כזה בבנק עצמו, וזה מה שפקידי הבנק ישאפו שאנחנו נעשה, הם ינסו לדחוף אותנו לבצע את הביטוח אצלם, אופציה אחרת, היא לעשות את הביטוח בחברת ביטוח. בחלק הבא של המאמר נסביר, למה עדיף לנו לבחור באופציה השנייה ולא הראשונה.

למה עדיף לנו לעשות ביטוח משכנתא בחברת ביטוח

כשאנחנו ניגשים לבנק לעשות משכנתא, אז מלבד העובדה שהבנק יציע לנו מסלול משכנתא בו הוא ייהנה מריבית גבוהה על חשבוננו, הרי שהוא יבקש גם שנעשה אצלו ביטוח משכנתא. זה טבעי, שכן כך הוא יכול להרוויח מהעסקה, על חשבוננו.

לנו שמורה האופציה לסרב להצעה ולפנות אל חברת הביטוח בשביל לרכוש פוליסה כזו. עדיף לנו לעשות את זה בחברת ביטוח מכמה סיבות:

ראשית, אנחנו לא כבולים לבנק אצלו אנחנו לוקחים את המשכנתא, אנחנו יכולים להחליט בעצמנו אצל איזו חברה לעשות את הפוליסה, בהתאם לתנאים שמתאימים לנו.

שנית, אנחנו יכולים לברור בין החברות השונות את זו שמציעה לנו את התנאים הטובים ביותר. ייתכן מאוד שאנחנו נשלם לחברת הביטוח הרבה פחות ממה שנשלם לבנק, ונקבל תנאי פוליסה דומים או טובים יותר.

שלוש, אם אנחנו מכירים ועובדים עם חברה מסוימת ומבוטחים אצלה, אנחנו יכולים לקשור את הביטוח החדש בביטוחים הישנים ובכך לקבל הנחות משמעותיות מבלי לפגוע בתנאי הפוליסה.

ארבע, יש לנו הרבה יותר גמישות בעבודה מול חברות ביטוח ולו מהעובדה הפשוטה, שיש יותר חברות בשוק, ולכן יכולת המיקוח שלנו היא גבוהה יותר מאשר מול הבנקים. זה יכול להיות מהותי בסכומים שכאלה ולכן, רצוי מאוד שניעזר באופציה זו.

 

רכישת קרקע להשקעה באזור השרון בישראל – האם כדאי?

אזור השרון נחשב כיום לאחד מהמיקומים האטרקטיביים ביותר לרכישה של קרקעות להשקעה. יש לאזור יתרונות רבים שהם אלו ההופכים את המקום למבוקש ביותר. היתרונות שבאזור … להמשך קריאה

מאוורר תקרה מעוצב בצבעים שונים

שילוב של מאוורר תקרה מעוצב אשר יגיע במגוון רחב של צבעים תוכל להיות דרך מעולה להפוך ביתכם למקום הרבה יותר מעניין. הרי כך כל אחד מכם יוכל למצוא ביתו במצב אידאלי, לפיו הוא יהיה הרבה יותר מיוחד והוא ימשוך עקב כך לא מעט ביקורות חיוביות מכל הקרובים אליכם. כיום ישנן חנויות רבות אשר תוכלנה להציע לכם מאווררים שונים, כך שבכל הנוגע להיצע תוכלו להיות בטוחים שאין שום בעיה.

מאוורר תקרה מעוצבהיכן ניתן למצוא?

ובכן, אתם מחפשים אחר מאוורר תקרה מעוצב? דעו לכם כי יהיה ניתן למצוא מבוקשכם וזאת בעזרת חיפוש באינטרנט. כיום ישנם אתרי יד 2 רבים אשר יוכלו להציע לכם לרכוש לא מעט מאווררים איכותיים למדי, זאת כאשר לצד זאת יהיה מומלץ לציין עצם זה שתוכלו למצוא לא מעט עסקאות מעניינות אשר תוכלנה לעמוד על הציפיות שלכם ועל הצד הטוב ביותר וזאת גם אם מדובר במאוורר חדש לחלוטין.

מדוע חשוב לבחור מאוורר בצבע הנכון?

כל אחד מכם יכול להיות בטוח כי בחירה במאוורר תקרה אשר נחשב איכותי תהיה כזו אשר תשתלם לו וזאת מכיוון שכך תוכלו להוסיף המון לביתכם. כך בעצם ביתו של כל אחד מכם יוכל להיראות הרבה יותר מרשים וזאת בכל האספקטים שרק תוכלו להעלות על הדעת. לפיכך יהיה מומלץ לבחור בחכמה ולא להתפשר על דבר בדרך.

התקנה נכונה של מאוורר התקרה שלכם

לאחר שבחרתם לרכוש מאוורר כזה או אחר, יהיה חשוב מאוד לוודא כי אתם פונים אל בעל מקצוע מיומן וזאת על מנת שיסייע לכם עם ההתקנה שלו. בעזרתו של האדם הנכון תוכלו להבטיח כי המאוורר יהיה באמת כזה אשר יהיה מותקן באופן בטוח ולא יסכן אף אחד מבני המשפחה שלכם. אז עשו לעצמכם טובה ושימו לב כי אתם מקדישים לעניין את מלוא החשיבות. הרי בוודאי שיהיה חשוב ובצורה יוצאת דופן לוודא כי הכל מותקן בצורה תקינה וחכמה וזאת על מנת להבטיח שביעות רצון מרבית מצדכם ולהבטיח את שלומכם בכל שלב.